会社にありがちな事

これまでの高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）、高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）の３施設は廃止される方向となって、サービス付き高齢者向け住宅に一本化されたということがあります。サービスの充実度は施設によってさまざまだということですが、気になった物件があれば、必ず詳細は施設に確認することが大切だということです。

住宅（ハード）に関する基準の内容 としては・・・

居間・食堂・台所その他の部分が、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する～原則として25㎡以上
原則として台所・水洗便所・収納設備・洗面設備・浴室が設置されている
バリアフリー構造であること

サービスの基準としては・・・

最低限、安否確認と生活相談サービスの提供をしており、ケアの専門家が少なくとも日中建物に常駐している必要があるということ

契約に関する基準 としては・・・

賃貸借方式の契約と利用券方式の契約がありますが、いずれも長期入院などを理由に事業者から一方的に解約できないことになっているなど、居住の安定が図られた契約内容になっているなどのことがあります。

また、家賃は一般の賃貸住宅同様、立地や仕様により、相場が異なる ということ・・
介護サービスは希望により別契約 となるようです。

新婚生活をステキな新居で始めたいと思っている人は、どんな住まい探しが便利なんでしょうね。はじめて二人で住むお部屋は一人暮らしと違って、いろいろと考えるところが多いということです。
それで、間取りなども主に1LDK～3LDKだということで、その中でも2LDKが人気の中心にもなっているということがあります。LDKがDKよりも好まれるということで、いつもいっしょにいるリビングが中心にもなって「夫婦の憩い」がテーマになっているということがあります。
それで、古い物件ほどDKが多いということで、LDKの競争率が高くなっているということがあるでしょう。
ひとり暮らしよりも家賃も高くなってくることがありますので、毎月の支払のことを考えて予算をしっかりとたてることが必要になってくるようです。そういうことで、通勤時間が長くなってしまうとか、いろいろと立地条件などを考えてみることもいいようです。シーズンによっても１～3月では家賃が高めの傾向にありますので、時期をずらすこともひとつの方法であるようです。
「新婚生活をできるだけ費用を抑えてはじめたい」という人たちには、人気の賃貸でも敷金礼金なしの物件もあります。築年数はおなじ築年数でもメンテナンスや今まで住んでいた人によって違いますので、見学してみるのもいいですよね。

3階建で都市型住宅の「ヘーベルハウス スカイコテージのある家 天空こども城」が11月に発売されたということですね。プライベート「空間スカイコテージ」が特徴だということで、初年度では300棟の販売を目指しているといいます。屋上菜園を進化させて３階部分に菜園や子供の遊び場所を制作したものです。
コテージがあることで、より家族との絆が深まるということで、解放感も確保しながら近隣からの視線も遮ることができます。小屋裏風のワンルームは「みんなの空間」として使用できて、家族の趣味や子供の部屋として向いているということです。
「みんなの庭」は、ルーフガーデンシステムやコンテナガーデンとして芝生や植栽、菜園などに使用できますね。光や風を室内に取り込めることもありますが、緑の豊な庭として楽しみが増えてきますよ。
3回の屋根は「陸屋根」だということもあり、斜線カット部分以外では全面に太陽光発電パネルを設置できるといいます。
構造としては、「重量鉄骨システムラーメン構造」だということですよ。
参考価格としては、延べ床面積 48 坪、太陽光発電 2.3 Kw搭載で本体価格4,260 万円となっています。

「つながり」を大切にした家　「xevo E」。人・自然・街とのつながりは、美しい環境を次世代にも残していくキーワードですね。ライフサイクルコストを低減するのは、高い断熱性能で光熱費を節約出来るからです。「外張り断熱通気外壁」は、鉄筋住宅でもはじめて標準搭載したものだということです。長期間美観を維持する外壁塗装「XE（ジー）コート」や省エネ効果の高い「太陽光発電システム」も採用したものです。デザイン的には、水平に連続するラインの強調ですっきりとした印象した外観になっています。住まう人が愛着を持って暮らすことのできる「安心」「快適」「調和」を備えた住まいを実現しているということです。創業50周年を経て完成させたもので、ダイワハウスの総合力の集結でもあるということです。家を建ててからのメンテナンス費用とランニングコストをおさえた未来価値の高い住まいということでは、魅力ですよね。心の豊かさを育ててくれるそんな自然が暮らしの中にあるということでしょう。

二世代同居では、いろいろと問題が考えられるのですが、作る家によっては「これからの住まいのあり方」ということで、それぞれが快適な暮らしを実現できるように努力も必要になってくるということです。お互いのライフスタイルを認めあうことで、相手を思いやる余裕が生まれてくるというものですね。ダイワハウスでは、なかよく暮らすというよりも、「それぞれが楽しく暮らす」という新スタイルの「自立同居」がテーマです。そして、イシンホーム住宅研究会の「創作の家」では「生涯設計の住まい」ということで、車椅子の移動でも便利なスロープを設けたもので「思いやりのプラン」を特徴としてあるということですね。高齢の家族でも植物やペットと触れ合うことができて、近隣の人達との対話も自由であるということが特徴です。そのために「第2の玄関」にもなれるようなインナーテラスというようなものを設けてありますよ。和室や書斎コーナー・キッズコーナーなども設置してあって、子ども世代にも楽しい住まいとなっていきますね。

外観・デザインのこだわるのであれば、ホンカ・ジャパンの「クンニア」。波をデザインしたイメージで室内もなだらかな勾配天井となっていて、開放感あふれるゆとりの空間を楽しむことができるということです。自然の中にに合う景観のリゾートスタイルから街並みに調和するモダンスタイルまでと、バリエーションが豊富です。また、「WOOD500 地域工務店ネットワーク」では、清潔感あふれる白を基調とした飽きのこないデザインとして、外観はコストパフォーマンスを優先しながらもデザイン性を損なわない、室内空間は低コストに抑えている、ということで、施主の細部にわたる様々な要望までとことん応えているということです。家づくりを検討する場合には、希望や必要性などにおいて制約がありますが、それらの解決と実現にはたくさんの時間と労力が必要だということです。マニュアル優先でなく、ひとつひとつの対応をきちんとすることではユーザをたくさん獲得しているといいます。まず提案設計には、長い目で見たアドバイスなども工務店ならではの対応だということです。

パナホーム

住宅を作る場合に収納スペースがあるということは重要ですよね。注文住宅の魅力は、クローゼットや作り付けの収納家具などがたっぷりと設けられるということがあります。建築済みの住宅よりも注文住宅であれば、自分の好みの壁紙や床材を選ぶこともできます。そこで、「完全オーダーメイドの外断熱住宅」を手掛けるイザットハウスの　「xevo CLEVA」であれば、床下から小屋裏までも快適な温・湿度環境を実現できるので、収納スペースも有効に活用できるということです。たとえばフリースペースをたっぷりと書籍の収納できる作り付けの書棚にするとか、ライフスタイルに応じてオリジナルの造作家具・収納にしてしまうということができるということです。また、パナホームの「カサート・テラ」では、家事の楽になるアイデアで、使うものをひとつにまとめておいたり、収納場所・機能的な収納家具・家族みんなが使いやすい・掃除や片づけが自然に身につきやすい・ストック品の収納場所にもこだわって、家族みんなが使いやすいということをポイントに便利なアイデアがいっぱいです。

　　　イザットハウス