これまでの高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）、高齢者専用賃貸住宅（高専賃）、高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）の３施設は廃止される方向となって、サービス付き高齢者向け住宅に一本化されたということがあります。サービスの充実度は施設によってさまざまだということですが、気になった物件があれば、必ず詳細は施設に確認することが大切だということです。
住宅（ハード）に関する基準の内容 としては・・・
居間・食堂・台所その他の部分が、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する～原則として25㎡以上
原則として台所・水洗便所・収納設備・洗面設備・浴室が設置されている
バリアフリー構造であること
サービスの基準としては・・・
最低限、安否確認と生活相談サービスの提供をしており、ケアの専門家が少なくとも日中建物に常駐している必要があるということ
契約に関する基準 としては・・・
賃貸借方式の契約と利用券方式の契約がありますが、いずれも長期入院などを理由に事業者から一方的に解約できないことになっているなど、居住の安定が図られた契約内容になっているなどのことがあります。
また、家賃は一般の賃貸住宅同様、立地や仕様により、相場が異なる ということ・・
介護サービスは希望により別契約 となるようです。