「つながり」を大切にした家 「xevo E」。人・自然・街とのつながりは、美しい環境を次世代にも残していくキーワードですね。ライフサイクルコストを低減するのは、高い断熱性能で光熱費を節約出来るからです。「外張り断熱通気外壁」は、鉄筋住宅でもはじめて標準搭載したものだということです。長期間美観を維持する外壁塗装「XE（ジー）コート」や省エネ効果の高い「太陽光発電システム」も採用したものです。デザイン的には、水平に連続するラインの強調ですっきりとした印象した外観になっています。住まう人が愛着を持って暮らすことのできる「安心」「快適」「調和」を備えた住まいを実現しているということです。創業50周年を経て完成させたもので、ダイワハウスの総合力の集結でもあるということです。家を建ててからのメンテナンス費用とランニングコストをおさえた未来価値の高い住まいということでは、魅力ですよね。心の豊かさを育ててくれるそんな自然が暮らしの中にあるということでしょう。
二世代同居では、いろいろと問題が考えられるのですが、作る家によっては「これからの住まいのあり方」ということで、それぞれが快適な暮らしを実現できるように努力も必要になってくるということです。お互いのライフスタイルを認めあうことで、相手を思いやる余裕が生まれてくるというものですね。ダイワハウスでは、なかよく暮らすというよりも、「それぞれが楽しく暮らす」という新スタイルの「自立同居」がテーマです。そして、イシンホーム住宅研究会の「創作の家」では「生涯設計の住まい」ということで、車椅子の移動でも便利なスロープを設けたもので「思いやりのプラン」を特徴としてあるということですね。高齢の家族でも植物やペットと触れ合うことができて、近隣の人達との対話も自由であるということが特徴です。そのために「第2の玄関」にもなれるようなインナーテラスというようなものを設けてありますよ。和室や書斎コーナー・キッズコーナーなども設置してあって、子ども世代にも楽しい住まいとなっていきますね。
外観・デザインのこだわるのであれば、ホンカ・ジャパンの「クンニア」。波をデザインしたイメージで室内もなだらかな勾配天井となっていて、開放感あふれるゆとりの空間を楽しむことができるということです。自然の中にに合う景観のリゾートスタイルから街並みに調和するモダンスタイルまでと、バリエーションが豊富です。また、「WOOD500 地域工務店ネットワーク」では、清潔感あふれる白を基調とした飽きのこないデザインとして、外観はコストパフォーマンスを優先しながらもデザイン性を損なわない、室内空間は低コストに抑えている、ということで、施主の細部にわたる様々な要望までとことん応えているということです。家づくりを検討する場合には、希望や必要性などにおいて制約がありますが、それらの解決と実現にはたくさんの時間と労力が必要だということです。マニュアル優先でなく、ひとつひとつの対応をきちんとすることではユーザをたくさん獲得しているといいます。まず提案設計には、長い目で見たアドバイスなども工務店ならではの対応だということです。
パナホーム
住宅を作る場合に収納スペースがあるということは重要ですよね。注文住宅の魅力は、クローゼットや作り付けの収納家具などがたっぷりと設けられるということがあります。建築済みの住宅よりも注文住宅であれば、自分の好みの壁紙や床材を選ぶこともできます。そこで、「完全オーダーメイドの外断熱住宅」を手掛けるイザットハウスの 「xevo CLEVA」であれば、床下から小屋裏までも快適な温・湿度環境を実現できるので、収納スペースも有効に活用できるということです。たとえばフリースペースをたっぷりと書籍の収納できる作り付けの書棚にするとか、ライフスタイルに応じてオリジナルの造作家具・収納にしてしまうということができるということです。また、パナホームの「カサート・テラ」では、家事の楽になるアイデアで、使うものをひとつにまとめておいたり、収納場所・機能的な収納家具・家族みんなが使いやすい・掃除や片づけが自然に身につきやすい・ストック品の収納場所にもこだわって、家族みんなが使いやすいということをポイントに便利なアイデアがいっぱいです。
イザットハウス
「環境共生型マンション」という言葉は、まだ新しい感じがしますが、これはさまざまな環境対応がなされているマンションのことで、「省エネナビ」や「電気自動車充電器」を採用しているものや、オール電化、ソーラパネル、LED照明などを備えてあるものをいいます。温暖化対策の流れに乗って、大震災などをきっかけとする電力危機を乗り越えるために、新築分譲マンション市場も「エコ化」という動きが目立つようになってきたというものです。エコライフをはじめるためにも「環境型マンション」は新しく住宅を選択する場合に重要です。いままでのマンションが、快適さを追求してきたのに加えて、自然との調和をテーマとして省エネや創エネ、そして省資源化などをトータル的に推進するものです。キーワードでは、「自家発電」や「電力見える化」「屋上緑化」などがあります。
驚くのはその物件数なんですね。約25000件以上の物件情報から選ぶことができるというもの。理想の住まいを自由に楽しく探すことができますね。その中でも、売主様のご都合によりインターネットや新聞折込みチラシ、雑誌などに掲載できない物件や、城南建設オリジナル売主物件等を見ることが可能です。ショールームでは、各住宅設備メーカーのものを時間をかけずに見ることができて便利です。システムキッチンやシステムバス、玄関ドア、室内ドアなど豊富にみることができます。建物についてわからない点なども気軽にスタッフに質問できるということです。後々の建物を考慮した予算計画・建物のプランを立ててからの土地探しも可能ですので、住まい探しの幅も広がるということですね。「地域密着」+「1都3県安心と信頼のネットワーク」により近隣の地域から1都3県広範囲の物件情報まで、お近く
どんな家が欲しいかと聞かれた場合には、やはり、「しあわせになるための家」といった方が的確なのでしょう。探せばいろいろと素材や建て方などに最高のものが使用されていたとしても、建てたあとでいろいろと家族に問題が起こったり、ローンなどに苦しむようではいい家とはいえないですよね。
天然素材の「木」を使うことは、木は自然や大地のエネルギーを吸収しながら育つからなんですね。家をつくる場合には、「ゆっくりとくつろげる」という空間が必要だということです。そのためには、暖かみのある「木」を使った家を建てることだといいます。「くつろげる空間づくり」には、①家族がホッとする空間②眠りを誘う空間③体内リズムを整える空間の３点があるようです。そしてその空間を上手く活かせるライティングで、健康的になることも必要だといいます。また、土地選びで失敗しない方法や、老後を楽にする方法、信頼できる営業マンの話など小冊子などのプレゼントも用意してありますよ！！
中古住宅を購入する場合には、住宅ローンとしては中古住宅専用の特別なローンがあるわけではありません。それは新築物件と同じようにそれぞれの金融機関が用意している住宅ローンを利用することができるということです。そしてもししばらくしてからリフォームをしたいと思っている人では、リフォームのために利用できる「リフォームローン」というものがあって、民間の金融機関で取り扱われている無担保ローンがあります。
リフォーム目的で借り入れることもできますが、「抵当権」などの設定を行う有担保ローンが利用できるというわけです。無担保ローンでは、抵当権の設定の必要がないということがあります。審査は早く、借り入れる額は少ない、金利は住宅ローンよりは高めに設定してあります。「住宅ローン」もリフォームに利用する場合には、「抵当権」の設置が必要です。審査が厳しく時間がかかる場合が多いということです。それで、中古住宅購入時にリフォームを考えていれば、購入時にリフォームしてしまうことがおすすめです。住宅ローンといっしょに借り入れをすることで一括で審査も総額で受けられるということがあります。そしてもし数年後にリフォームをする場合には、そのときに改めてリフォーム代金についての借り入れをしますので、住宅ローンの返済に加えてリフォーム用の借り入れの余力があるかが審査されるということですね。
株式会社グランディールという企業をご存知ですか？銀座本店のにある企業で、高山成洋が
代表を務めており、事業内容としては不動産の売買、賃貸、仲介及び管理や土木・建設及び
内装工事の請負、施工などをおこなっています。
みなさんは一軒や住宅とマンションのどちらに魅力を感じるでしょうか？
今回、高山成洋氏自身が思うマンションについての魅力を少し説明していきたいと思います。
今回紹介しようと思っているのは分譲マンションについてです。
分譲マンションはあらかじめ、魅力的な環境を設備してから、その好条件の立地のマンションを建設
しているといえますが、これだけで分譲マンションを選ぶことはできない、としています。
なぜなら分譲マンションに住もうと思う人の多くはファミリー層の人々で、この方々にとっては分譲マンシ
ョンの既存の施設、つまり学校の環境が大きく関わっているからだと説いています。
分譲マンションは一時的に住まうものではないため、長期的な視野、つまり子どもの成長の過程を見
据えた環境であることが最も重要なところです。
確かに、色んな分譲マンションの広告を見ていても、学校や幼稚園・保育園までの距離が書かれてい
たり、周りにはどんな環境があるのかが書き込まれていますよね。
分譲マンションに住まれるのは何もこの世代だけではなく、シニア層の方も非常に多く住んでいるので、
将来、自分達のことを考えたときにデイサービスを併設しているような分譲マンションや高齢化を見据えた
施設、設備が整っているのかも考えておく必要があります。
株式会社グランディールという企業をご存知ですか？銀座本店のにある企業で、高山成洋が代表を務めています。
事業内容としては
・ 不動産の売買、賃貸、仲介及び管理
・ 土木、建設及び内装工事の請負、施工
・ 生命保険及び損害保険の代理店業務
・ インターネットプロバイダー業
を主に行っています。
「グランディール」とはフランス語で‘成長していく’という意味があるそうです。
当社の社員が常に現在の、そして将来のお客様のことを思い、成長しつづけることで、
お客様のお役に立ち、感謝され、再会が繰り返され続けることを願う気持ちを込めて
付けた企業名なのだそうですが、すてきな響きですよね。
株式会社グランディールは、「３つの成長の柱」を行動指針としており、
・真摯に業務に取り組む
・独創性を高めつづける
・「基本」を「継続させ続けること」
を掲げ、常に新しい不動産を作り続けて行く事に挑戦しているというところに魅力を感じずには
いられません。
